12月8日
今年も早や師走を迎えましたね。2014年12月は私にとって特別の月になりました。何が特別かと言うと。弊社が創業以来ビジネスモデルとして成長してきた「委任型募集人制度」が世の中から消滅する月だからです。元々弊社のビジネスモデルは優秀な保険営業パーソンを集めるモデル、つまり「いかにヒトを集めるか」を考え実行し拡大することでした。
実は。
このコラム「堀井計の午睡（ひるね）」を執筆して丸10年が経ちました。2001年4月に某保険会社を退職し独立起業したのですが、1年間は東京のマーケティング会社の役員を兼務し、2002年の4月から本格的に自分の事業に集中しました。そしてその後ホームページリニュアルを契機に2004年11月からこのコラムを書くことにしたのです。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　10年前のワタス（若い）
コラムのタイトル「堀井計の午睡」は「高野の午睡」という諺をもじったもの。意味は、
「その昔、神社仏閣の地位が高い頃、高野山には高野詣と称して全国から様々な人がたくさん集ってきました。そして、そのお詣りの場所では地位や職業に関わらず様々な情報交換が行われており、高野山の僧侶達は昼寝 （午睡）をしていてもたくさんの情報が得られ賢くなった。」というものです。
　　　　　　
　　　　　　
つまり、組織（当社）や個人（私）が高野山（の僧侶）のようになれば、たくさんのヒトが集まり、情報が得られ、賢くなれる。そんな状態にしていくことを目標として日々精進しよう、という自らに向けた励ましの言葉としたかったのです。　
今から思えばこれは壮大な目標です。弊社を神社仏閣化するということは、ヒトビトがお賽銭を持ってお礼やお願いごとをしに来る場にしようとしたのですから（笑）確かに稲荷神社や伊勢神宮や出雲大社のように崇拝され全国からわざわざ足を運んでくれる程シンボリックな状態になり、更にそのヒトタチとネットワークで繋がり、情報交換ができる仕組みができれば凄いことができそうです。
　　　　　
果たしてあれから10年が経過し、当社は、そして私は高野山の僧侶のようになれたのでしょうか？
続きは→http://www.holos.jp/index.php?page=lifecolumn_list&menu_year=2014&menu_month=12&exptitlename=2014-12
　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　今のワタス（歳取ったもんだ・・・）...

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最近ワタスの裸体を見たヒトから結構イイ身体してますねとか何かスポーツやっているんですかとか身体締まってますねとか言われることが多くなってきたような気がする確かに56歳のジーサンの割にはそれなりのバディを維持している自称Mr.スマート＠堀井ですこんばんわ。...

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12月2日
タイからfacebookに上げた写真があまりにも現地に溶け込んでいるので関係各位からもう二度と日本には戻ってこないのではと思われていたふしがあり昨日早朝に帰国したら予想以上に関係各位が喜んでくれた国籍不明年齢不詳職業不定精神不安定＠堀井チャチャイ計ですコンニチワ。
　　　　　　　
ところで。
資産運用の１つの考え方として海外不動産運用があります。その意義は利回りが国内運用よりも見込め、そもそも日本円のみで資産保有すること自体にリスクがあるからというのが一般的な考え方であり、ワタスもFPのハシクレとして最低限の知識や情報を持っておく必要があり今回の視察ではタイの不動産市場がどうなっているのかを現地でこの目で確認する必要性を感じていました。で、現地で活躍する日本人経営者グローバルビジネスネットワークの板野社長に直接特別セミナーを開催いただき、更に現地物件を見てきたわけです。
　　　　　
ワタスなりの結論としては、かなり私見も入りますがタイの不動産への投資はリスクはそれなりにあるけど面白いなと。まずリスクとしてはやはり最大は洪水リスク、それから政治リスク（過去13回のクーデター）と為替リスク（対バーツでも円安）があります。賃貸で回すとなると空室リスクは付き物ですし、信頼できる現地の不動産管理会社に任すことになるのでそれなりの不安感は拭えないでしょう。もちろんタイの不動産投資を十羽一絡げにするわけにはいきません。バンコクは人口830万人、首都圏人口は実に1600万人いて面積的には東京より密集率が高いので物件としては入居者が見つけやすいという点では有望なのですが、人気地域である日本人街はすでに物件価格が高騰しており利回りがあまり望めません。少し離れたBTS（モノレール）の終点バンナー地区でも７％程度なので為替リスクも考慮に入れると差ほどおいしい投資とは言えないかもしれません。
利回りを求めるならバンコクから車で2時間程度かかりますがシラチャー地区が今注目されています。これは日本の製造拠点が密集しており日本人駐在員が急増、その割にコンドミニアムが不足しているのです。このエリアなら今なら表面利回りで10％から12％くらいは望めるようです。中長期でみると需給バランスが改善されるはずなので短期限定としてはお勧めかもしれません。
まとめますと。
バンコクの物件は利回りはさほど期待できませんが、比較的リーズナブル（600万くらいから）でリッチなコンドミニアム（プール、フィットネス付）のオーナーになれるので賃貸するより別荘や老後の移住を前提に自分が住むなら面白いかと。ただしこれはタイ自体を好きになるという前提が必要ですね。

賃貸で利回りを期待、もしくは転売でキャピタルゲインを望むなら短期的にはシラチャー地区がお勧めかもしれません。いずれにせよ、現地の信頼できる不動産業者を見つけるかエージェントから紹介してもらうことが必要ですね。それと、ライフプランニング（将来設計）をしたうえで、保有資産全体から適正なポートフォリオ（資産配分）を組み海外資産の適正割合の範囲で投資することも大事ですので、そのあたりはプロのフィナンシャルプランナーに相談することをお勧めします。
更にこれはあくまで私見ですが、そもそも投資というおのをどう考えるのか。ロジカルにドライに利回りを追求することを優先して投資商品を決めるのか、そこに損はしないまでも思い入れや目的を利回り追求以外に持って投資するのかで選択肢が変わると思うのです。ソニーファンだから上がろうが下がろうがソニー株を持ち続ける人もいます。タイという国が大好きなのでタイに不動産を購入する人もいます。こういう価値観ももちろん有りなわけで。つまり応援や共感という想いを込めた投資も有りなわけですから、そこはやはりどんなニーズやウォンツで投資したいかということを深く理解してくれた上で、提案してくれる専門家、オウンエージェントの存在が必要だと思うのです。
もちろんその代表は弊社の将来設計士ですのでご興味ある方は是非ご相談くださいませ。
将来設計士へのご相談は→http://www.holos.jp/about/index.html
更におまけにワタスはテクニカルな金融知識のレベルは人並みですが、貯め方より捨て方（使い方）にフォーカスし、人生全般の活き方や、お金やエネルギーの使い方を知ることで運を引き寄せながら倖せな人生を送るアドバイスができる希少なFPではないかと自負しております。この妖しい話しに興味がある人は最近そんなセミナーも初めておりますので是非足をお運びくださいませ。
申込みは→http://fphoken.jp/holos/PublicSeminar.aspx?gId=1&sId=1&eId=274
　　
　　　
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11月29日
ホロスプランニングの優績者表彰を兼ねて我が母国タイランドに帰国中の通称チャチャイ俗称珍北斎芸名ホロス亭エロス＠堀井計ですサワディカップ。
昨年度はタイでの保険代理業の可能性を模索し国内大手保険会社と合弁で運営されている生保会社を視察しましたが今年は総合病院と不動産ビジネスの視察を行いました。総合病院は日本人に対する医療ツーリズムの可能性はあるのか。国内で人間ドッグを受信するよりも施設やサービスのクオリティが高く、価格も安い可能性があれば充分弊社のクライアントに紹介できるのではなかろうかと考え。不動産ビジネスは国内で不動産投資をするよりタイの不動産の方が利回りが高く資産分散上も海外に資産を移しながら運用できるならこれまた弊社のクライアントにご紹介できる可能性があるのではなかろうかと考えたわけで。
その詳細を報告いたしますと。
まずタイで株式公開をしているサミティベート病院へ。え？病院が上場しているの？と思うヒトもいるかと思いますがこちらでは可能だそうで、日本なら医療法人の理事長は医師でなければなれないのですがこちらはその制限もなく以前はサミティベート病院も会計士が代表だったこともあるそうで、医師でも医師業を辞めてＭＢＡを取得しマネジメント側に回るヒトもいるそうです。
　　　　　　
更に日本との違いでは、この病院はすべて自由診療で保険は一切効かないので必然的に富裕層に特化しており、さすがにその富裕層に満足を提供するために施設の設備もとても綺麗で最新式、ホスピタリティも入り口には来訪者が車から降りて病院内に入る際に日傘をさすだけの社員さんを配置しているほどでした。
　　　　　
皆保険制度の日本とは違いお金によって受けられる診療が差別されていることに違和感があるかもしれませんが、この病院のマネージャーによると「むしろ日本の方が収入によって保険料納付の額が異なるのに受けられる診療内容が同じな方がおかしい。必要ないのに3割負担で医療を受けることで保険制度の破綻が生じている」と。確かにすべて自由診療の自己負担なら無駄に病院に行かなくなり、病気にならないよう予防医療にもっと目が向けられるようになるのかもしれません。
　　　　　
更にワタス的に関心を持ったのはタイの病院経営のシステム。こちらではドクターは社員ではなく、委託型の契約だそうです。患者に請求する治療費もドクター次第。患者がドクターを決めるシステムなので人気があれば患者が集まり、なければリピートされず必然的に収入もかなりの差があると。つまり病院経営は優秀なフルコミッションの専門家をいかに組織内に取り込んで、その彼らを如何にサポートできる体制を整えるかによって決まるというワタスが日本でやっている委任型保険代理店の経営に極めて近いスタイルなのです（来年から変わりますが）その代表も医師免許は必要ないということなのでマネジメントのセンスがあればタイで病院経営ができるかもしれません。病院も上場できるということなので、日本からタイの病院に出資をして合弁で経営することも面白いかもしれませんね。
不動産投資の可能性は帰国後のブログで書きたいと思います。
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11月25日
週末の3連休は紅葉真っ盛りの伝統と革新の街京都に円安効果も手伝って世界各国から訪れる人出もピークになるのでその喧噪を避けるためにも京都から脱出し東京で過ごした一見タイ人実は京都生まれの京都育ち＠堀井どすえどすですこんにちわ。
昨日はワタスのおばさん（母親の姉）が階段から転げ落ちて奇跡的に手首の骨折だけで済んだということでお見舞い方々訪問してきました。おばさんには昔から随分お世話になりました。サラリーマン時代には出張時に夜中に泊まるところがなくなり同僚数名と押し掛けたり、42歳で独立した当初お金も無かったので暫く居候までさせていただいていました。で、なぜ奇跡的かというと。
御年98歳だからです。
実はワタスのおばさんは強者揃いで以前にもブログで書いた通称タミーも凄いのですが（http://kei-horii.seesaa.net/article/403604095.html）トミー（トミ子おばさん）はそれよりまして凄いのです。何が凄いのかというともちろん階段から転げ落ちても軽傷ですんだこともさることながらこの歳でコーラスに通い自宅でピアノのレッスンも習い歩行速度は一般人とそん色なく記憶力は最近のことから昔々のことまでスラスラと出てきます。

今回も試しに関東大震災のことを聞いてみますと。
「当時は京橋に住んでいて近所のお友達といた時にグラグラときたのよ。その時は大丈夫だったんだけど、あとから火が出て家は燃えちゃったの。大八車に家財道具を載せてあちこち逃げたのよ。で、結局田舎の伊賀神戸(三重県の里）にしばらく疎開してたの。」

実に今から91年前の出来事です。ヒトがいつまで生きられるかは神のみぞ知るということですが、その計らいで長生きさせていただくことができたとしたら、どうせならボケずに若々しくそして愛されながら歳を重ねたいものです。トミーと接していて感じることは、
「のんびりしている。くよくよしない。いつも明るい。天然ボケである。サバサバしている。よく食べる。足腰が強い。趣味がある。」
東京という地で関東大震災や太平洋戦争という国家の大惨劇を乗り越えてきた昭和(大正）の女性は相対的に強いのかもしれませんが、それでも性格や活き方はとても大事だと思うのです。ワタスも8つのうち今はシゴト的にのんびりはしてられませんし、人工的にボケるときはありますが天然ではない（はず）のでパーフェクトとは言えませんがタミーとトミーの活き方を見習いたいと思います。...

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