昨年末。そのオファーは仕事納めを終えた後、年末ギリギリの12月30日にあった。帰省の新幹線が取れるか不安だったが幸いどうにか往復を確保できた。
日頃から応援してもらっている金融のスペシャリスト内藤忍さんが、革新的な資産運用会社を起こした「ある方」との面談の場をセッティングしてくれたのだ。
そのある方とは谷家衛さん。...

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7月01日
人の名前が中々出てこない・・
「ま、たくさんのヒトに会ってるから仕方ないか。」と自分の記憶力の低下に言い訳をする自分。
なんとも格好悪いやおまへんか。
記憶力、仕事の効率、コミュニケーション力を飛躍的に向上させたい!
もっと成長を感じたい、自信をつけたい。
資格試験を短期間で合格したい!
誰しもが思うコトではないでしょうか。でも歳のせいにしたり、つい忙しさにかま掛けて努力を怠る自分もいます。いつの時代も幾つになっても仕事をしていくうえで必要な発想力と集中力。コミュニケーションを取っていく上で大切な理解力と伝える力。結果を出していく上で必要なイメージ力。実はこれらすべてのことは、「記憶すること」が単に知識の記憶だけにとどまらず、すべての物事をどう処理していくかという「脳の使い方」と深い関係があります。情報をインプットしてアウトプットするサイクルの中で如何に正確に深く記憶に留めるかがアウトプットの「質」に影響するのです。
ということで。
今回は皆様に「アクティブ・ブレイン・セミナー」のご案内をさせていただきます（宣伝か・・）
　　
そうです。宣伝です。でも宣伝するだけの価値はある宣伝です。
「記憶」することを通じて、脳をバージョンアップさせる2日間。今回は特別にプレ料金にて受講することができますので是非この機会にご参加を検討ください。
因みにこんな方にピッタリのセミナーなんです↓
●人の顔と名前がサクサク頭に入る⇒営業職に必須!
●数10個の単語なら10分程度で覚えられる⇒学生・受験生必見!
●仕事の段取りが明確にイメージできるから能率が上がる!⇒ビジネスマンにピッタリ!
●大勢の前でメモなしで言いたいことを漏らさずに話せる!⇒社長感激!
●人の話の要点を頭に入れ、第三者に正確に伝えられる⇒業務報告もバッチリ!
これを伝える講師は弊社教育研修会社HOLOS-BRAINSの代表伊東泰司。
　　
ご存じ（かどうかはわかりませんが）元ホリプロ所属の売れない芸人です。20年以上前に元ホリプロの売れない芸人だった彼は今では教育研修の講師という立場で年間200日登壇する超売れっ子になりました。
なぜそこまで売れっ子になったかと言うと・・
受講生が見違えるほど変わるからです。特に最近の彼の教え方は、今回皆さんにご案内しているアクティブ・ブレイン・セミナーの内容をかなり反映しており、意図的に受講生の脳の偏桃体を震わせ「体験記億」に内容を深くインプットさせることで、結果アウトプット力(行動を起こす）が高まり、受講生の成果が出やすくなっているからです。
あなたも是非この機会に驚異的な記憶力を身に着けてみませんか？年齢は中学生以上上は何歳の方でもOKです！
◇ 受　講　料　金 ◇
受講料金 37,000円(特典つき)
日時：2015年7月25日（土）10:00～19:00
　　　2015年7月26日（日）10:00～19:00
場所：セミナーサイト(5F／セミナールーム)
　　　　〒104-0043 東京都中央区湊3-4-11
　　　　TEL.03-3553-7081 FAX.03-3553-7197
詳細はこちらから→https://www.facebook.com/events/393691897491241/
質問及び申込みはメールアドレス→　hb_info@holos.jp まで。
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今週は京都から始まり東京に移動して三島に研修講師に赴き再度東京に移動してから最終的に京都に戻ってきた売れない旅芸人＠ホロス亭エロスこと堀井計ですこんにちわ。...

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6月20日
昨日は久しぶりに長崎に出張しました。弊社長崎オフィスは現在21拠点がある中で、京都、大阪、東京に次いで開設した老舗的オフィス。ここを起点に今では九州に6つの拠点が展開されました。今回は日帰り強行出張で昼前に長崎空港に到着。徳田副統括が空港まで迎えに来てくれました。
「徳田くん、お昼はわかっているだろうね。」
「もちろんです。」

と言う阿吽の呼吸で向かったのが中国菜館「江山楼」。
「徳田くん、メニューはわかっているだろうね。」
「もちろんです。」
と言うツーカーの呼吸で選んだのがチャンポンと皿うどんと焼飯。常に色んなものを食べたいワタスはヒトが頼んだものをヘツル（シェアする）ことが大好きです。
「好きなものを好きなだけ食べてください。」
「好きなだけと言いながらどうせ7割は君が食べるよね。」
「・・・」

ヘツルのは好きですが基本量は控えめを心がけていることを熟知している彼の食いしん坊戦略でしたが、お味はどれもあっさりとした中にもコクがあり、どれも長崎特有の赤いはんぺんがアクセントになっていてとても美味でした。
その後長崎オフィスに向かい、所属する8名の将来設計士さんとの会議は先日のカンファレンスの方針発表を受けた意見交換会でみっちり2時間半程の時間を要しましたがとても充実した時間となりました。そして色々話しが盛り上がったことで帰りのフライトの時間が押し迫り、慌ててクルマで空港に向かったのですが。
「徳田くん、わかってるよね。」
「もちろんです。」
「実はこれからまだ京都でアポがあるんだ。」
「・・・」
徳田副統括が決死の覚悟でアクセルを踏み、隣で小心者のワタスはコブラ返りするほど右足を突っ張っていたのですが時すでに遅し。17時40分のフライトですから少なくても15分前には搭乗手続きを済まさなければ恐らく搭乗できないのですが、高速を降りた時にはすでに17時25分。
「多分無理ですが、一応空港に向かいます。」
「確かこれが最終だよね・・」
「このまま福岡に向かうことになると思います。」
このまま諦めて福岡までクルマで移動し、そこから新幹線で帰るしかないと半ば諦めてかけていたのですが。
「か、会長、飛行機が遅れています！出るときは何も表示は無かったんですが、今チェックしたら機材の遅れで40分程遅れるようです。こんなことは滅多にないんですが、ラッキーです！ツイテマス！モッテマス！」

と言うことで飛行機は40分遅れの18時20分に飛び立ち、京都でのアポイントも少し遅れましたが何とか間に合いました。
　　
ラッキーとか運はヒトによってその総量は予め決められているのでしょうか。目標に向かって諦めずに前進していくことで幸運の女神が応援してくれるのかもしれません。また欲を持たずに「間にあったらイイけど間に合わなくてもイイけどね。どっちにしても愉しもう。」みたいな力を抜いた状態でミラクルが起こることもあります。生まれつきツイてるヒトとツイてないヒトが存在するのも事実でしょう。このジャンルはまだまだ奥が深く科学的に解明できない世界ですが、少なくてもツイてるヒトは起こった現象が客観的に見てツイてるかツイてないかにかかわらず、起こった出来事を常に一貫してツイてると捉え、自分がツイてると信じているヒトではないでしょうか。もちろんワタスもそう捉えてる一人です。
　　
　　　　お世話になった食いしん坊万歳　徳田副統括　　　　　
　　　
ツイてるヒトが経営するツイてる会社に関心があるヒトはこちらから↓
　　
　　http://www.holos.jp/employ/orientation-session.html
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6月14日
昨日は半年ぶり以上の本年初ゴルフで練習一切無しの割には日々煩悩まみれのワタスらしい１０８というスコアで念願の１００切りを目標にしながら既に３年以上の歳月が経過してしまった新幹線のウォシュレットに感動して思わず下半身丸出しのままシャッターを押してfacebookにアップする２１世紀壮年天然僕イケ面＠堀井ですこんにちわ・・・
　　
ところで。
電気自動車、フリマアプリに次ぐスマートライフの提案第三弾はワンルームマンション投資。実は今週業務提携先でもあり何を隠そう落語の弟弟子でもある日本財託の重吉勉社長が本を出版されました。タイトルは、「今すぐ東京のワンルームマンションを買いなさい」（かんき出版）年金破たんが不安視される日本においてスマートな老後ライフを望むカタにはお勧めのハウツー本です。
　　
重吉社長は東京都内に特化した投資用ワンルームマンションの販売と管理を手掛けられ、オーナー数約５６００名を誇る業界の超優良企業の経営者。
たくさんの企業経営者とお付き合いをしていくと、つくづくその会社の社風は社長の人格そのものが反映しているなと感じます。
重吉社長は不動産販売にありがちな、ヤンチャな電話や訪問営業を一切せずセミナーを開催して関心のあるユーザーのみを集客して個別面談を行うという紳士的な営業スタイルを確立されています。また常にににこやかで、確固たるビジネスモデルを確立されているにもかかわらず素直に学ぶ姿勢を持たれ、東京で開催したワタスの妖しい落語セミナーにもわざわざ足を運んでいただき、実はそれに触発されて「私もやりたい！」とワタスの師匠に弟子入りされた程です（よって弟弟子になります（笑））

　　　
特筆すべきは、オーナーの最大リスクである入居率が９８％ということ。せっかく思い切って買った物件、特にローン返済が走る物件での空室は不動産投資の最大の心配事。それが９８％ということは、ほぼ空室の心配が無いということですからかなり安心です。書籍にも詳しく書かれていますが、物件を東京２３区に特化しているからこそ実現できる数値で、これは少子高齢化の日本にあって東京都の転入超過数は７３２８０人と他県を圧倒して第一位なのですがその理由は大学の都心回帰と有効求人倍率にあると。ワタスもほぼ毎週東京に行きますが、飲食店やコンビニはほとんどがアジアからの若者です。これは日本人だけでなく海外含めた若者が東京都内に集中しているということ、即ちワンルームマンション需要が旺盛ということです。もちろんこれに加えて東京オリンピックが２０２０年に控えています。
それにワンルームマンションは資金的にも手ごろ感があります。手元に充分な資金が無くてもローンが組めます（審査はあります）ので、特に今はイールドギャップ（手取り利回りと借入金利の差）が期待でき（例：手取り利回り５％－借入金利２％＝３％）ますし、重吉社長はローンを活用しながら２戸、３戸と買い増しし、それを繰上返済しながらリタイアするまでにローンを完済し、豊かな老後生活を送るための資産形成術を提案されています。
日本人は勤勉で額に汗して働くことが美徳という哲学が優勢で、まだまだお金に働いて貰うという発想やリテラシーが高くありません。よってほとんど金利がつかない銀行の普通預金にお金を寝かしている状況のカタがとても多いのが現実です。また我々将来設計士は、保険やお金の相談をお受けする際には、まずはライフプランニング（将来設計）から始め、その上で目的に沿った資金計画を立てるわけですが、どうしても将来の夢と現実の収支のギャップが発生するカタが多いのも現実です。その時は収入を上げる提案、支出を下げる提案、将来設計そのものを見直す提案、余剰資金を運用により増やす提案等を行い、最終的には保険や不動産等個別商品の提案を行うのですが、基本ワタスはあらゆる相談にこの流れ、つまりまず全体から入り細部に落とし込むことが必要ではないかと思っています（医師、弁護士、税理士等専門家含め。この話しは次のブログで）
よって、このブログや書籍を読んでもうマンション投資を検討しようと思ったカタはよろしければ日本財託さんの信頼できる営業パーソンをご紹介しますし、興味はあるけど中々自分独りで意思決定ができないカタはまず一度将来設計士に相談されてみるのもイイのではないでしょうか。
　　　　
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